Estimation théorique
Ancienne Route Nationale 7,69570 Dardilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancienne Route Nationale 7,69570-Dardilly indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dardilly (69072), comprenant 9265 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 3 | CHE DE LA BEFFE | 5 | 114 | 0 | 914150€ | 8019€ |
2023-04-25 | 9 | CHE DE LA BEFFE | 4 | 100 | 443 | 74800€ | 748€ |
2020-08-27 | 25 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 150 | 4343 | 699010€ | 4660€ |
2020-11-05 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 763 | 543000€ | 4310€ |
2020-10-20 | 34 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 126 | 0 | 590000€ | 4683€ |
2021-12-21 | 32 | CHE DE TRAINE-CUL | 4 | 120 | 0 | 684100€ | 5701€ |
2020-06-02 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 7 | 248 | 2517 | 1065150€ | 4295€ |
2020-10-05 | 4 | ALL DE LONGCHAMP | 7 | 252 | 2792 | 1243000€ | 4933€ |
2020-10-12 | 21 | CHE DE LA BEFFE | 7 | 308 | 803 | 1250000€ | 4058€ |
2020-08-17 | 4 | CHE DES ETANGS | 5 | 207 | 1230 | 684000€ | 3304€ |
2023-06-22 | 26 | CHE DE LA BEFFE | 3 | 66 | 90 | 239000€ | 3621€ |
2019-09-16 | 23 | CHE DE LA BEFFE | 3 | 63 | 803 | 340000€ | 5397€ |
2020-01-23 | 23 | CHE DE LA BEFFE | 3 | 63 | 803 | 395000€ | 6270€ |
2019-07-19 | 9 | CHE DES ETANGS | 4 | 118 | 399 | 564000€ | 4780€ |
2021-11-19 | 21 | CHE DE TRAINE-CUL | 7 | 195 | 747 | 360000€ | 1846€ |
2023-05-15 | 22 | CHE DE TRAINE-CUL | 6 | 175 | 434 | 607230€ | 3470€ |
2022-06-28 | 36 | CHE DE LA BEFFE | 3 | 118 | 1222 | 650000€ | 5508€ |
2019-08-21 | 16 | CHE DU BOIS DE CROS | 7 | 165 | 1795 | 674332€ | 4087€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DU BOIS DE CROS | 5 | 147 | 500 | 654550€ | 4453€ |
2021-03-26 | 53 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 10 | 250 | 1061 | 838550€ | 3354€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE CROIX COTTON | 7 | 130 | 500 | 695000€ | 5346€ |
2020-09-25 | 45 | RUE DE MERCRUIRE | 7 | 130 | 825 | 209449€ | 1611€ |
2020-06-19 | 25 | CHE DU VALLON | 9 | 318 | 1524 | 807450€ | 2539€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DE CROIX COTTON | 5 | 133 | 500 | 560000€ | 4211€ |
2022-04-20 | 60 | RUE DE LYON | 5 | 138 | 999 | 719000€ | 5210€ |
2022-02-09 | 51 | ALL DU CORAIL | 5 | 116 | 654 | 585000€ | 5043€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE PERDRESIERE | 5 | 140 | 920 | 610600€ | 4361€ |
2022-02-01 | 19 | CHE DU BOIS DE CROS | 5 | 158 | 3197 | 1040000€ | 6582€ |
2021-10-25 | 54 | RUE DE MERCRUIRE | 6 | 116 | 779 | 578000€ | 4983€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DE CROIX COTTON | 5 | 133 | 1154 | 504000€ | 3789€ |
2021-08-31 | 52 | ALL DU CORAIL | 7 | 130 | 385 | 617480€ | 4750€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DU VALLON | 5 | 150 | 610 | 775200€ | 5168€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE PERDRESIERE | 6 | 138 | 745 | 492280€ | 3567€ |
2020-02-28 | 70 | RUE DE MERCRUIRE | 5 | 116 | 402 | 516000€ | 4448€ |
2020-04-10 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 8 | 161 | 907 | 799576€ | 4966€ |
2021-09-03 | 48 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 6 | 164 | 500 | 605000€ | 3689€ |
2021-11-03 | 25 | CHE DU BOIS DE CROS | 7 | 217 | 1342 | 1156200€ | 5328€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 141 | 866 | 701500€ | 4975€ |
2021-09-13 | 20 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 1109 | 760000€ | 5429€ |
2021-11-15 | 67 | ALL DE LA TOURMALINE | 6 | 126 | 825 | 768590€ | 6100€ |
2020-05-29 | 10 | CHE DU BEAU VERSANT | 4 | 135 | 1256 | 746500€ | 5530€ |
2022-02-28 | 13 | CHE DU VALLON | 6 | 193 | 992 | 1280000€ | 6632€ |
2019-06-18 | 14 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 141 | 1132 | 712500€ | 5053€ |
2023-06-21 | 10 | CHE DU VALLON | 5 | 146 | 778 | 1190500€ | 8154€ |
2020-02-24 | 11 | ALL DU PRE MAGNIN | 5 | 96 | 704 | 472600€ | 4923€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 6 | 173 | 553 | 855000€ | 4942€ |
2021-12-06 | 22 | CHE NEUF | 7 | 220 | 776 | 1143360€ | 5197€ |
2022-09-12 | 13 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 500 | 770000€ | 6581€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE CROIX COTTON | 7 | 130 | 353 | 808100€ | 6216€ |
2022-03-29 | 36 | CHE DE LA GUILLERE | 4 | 165 | 500 | 959700€ | 5816€ |
2020-08-25 | 10 | ALL DU PRE MAGNIN | 7 | 220 | 500 | 1050000€ | 4773€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DE BACHELY | 8 | 174 | 750 | 198900€ | 1143€ |
2020-03-26 | 43 | CHE DE BACHELY | 4 | 103 | 972 | 730400€ | 7091€ |
2021-05-25 | 29 | CHE DE LA GUILLERE | 7 | 188 | 500 | 840000€ | 4468€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 212 | 0 | 959000€ | 4524€ |
2022-03-01 | 27 | CHE DE BACHELY | 5 | 175 | 943 | 1174200€ | 6710€ |
2021-12-21 | 29 | ALL DU PRE MAGNIN | 4 | 83 | 700 | 390000€ | 4699€ |
2021-08-31 | 29 | ALL DU PRE MAGNIN | 4 | 83 | 0 | 524050€ | 6314€ |
2021-02-16 | 33 | CHE DU COGNY | 4 | 180 | 1012 | 873500€ | 4853€ |
2020-07-17 | 4 | ALL DE L AGATHE | 5 | 133 | 810 | 550000€ | 4135€ |
2021-02-08 | 2 | CHE DU BEAU VERSANT | 8 | 149 | 1064 | 700000€ | 4698€ |
2021-11-02 | 25 | CHE DE LA GUILLERE | 5 | 92 | 800 | 600000€ | 6522€ |
2020-07-30 | 39 | CHE DU COGNY | 4 | 105 | 601 | 907450€ | 8642€ |
2022-05-25 | 45 | RUE DE LYON | 4 | 110 | 761 | 515000€ | 4682€ |
2022-12-01 | 45 | RUE DE LYON | 4 | 110 | 761 | 630000€ | 5727€ |
2022-07-05 | 43 | CHE DE BACHELY | 6 | 156 | 893 | 1136950€ | 7288€ |
2019-09-04 | 12 | AV DU CASINO | 7 | 247 | 1134 | 731900€ | 2963€ |
2022-09-23 | 16 | CHE NEUF | 3 | 63 | 1420 | 959000€ | 15222€ |
2020-07-03 | 12 | CHE NEUF | 6 | 197 | 729 | 1032400€ | 5241€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES JARDINS | 6 | 183 | 500 | 351000€ | 1918€ |
2020-10-15 | 32 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 160 | 1061 | 704600€ | 4404€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BEAU VERSANT | 6 | 135 | 1023 | 843800€ | 6250€ |
2022-12-15 | 46 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 144 | 756 | 860000€ | 5972€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DU BEAU VERSANT | 5 | 128 | 1300 | 777400€ | 6073€ |
2022-02-07 | 44 | CHE DU COGNY | 4 | 163 | 1045 | 1080000€ | 6626€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE LA VEYRIE | 4 | 105 | 0 | 405000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DES JARDINS | 5 | 137 | 500 | 776200€ | 5666€ |
2022-09-27 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 110 | 549 | 746750€ | 6789€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DU PELOSSET | 4 | 171 | 1000 | 828500€ | 4845€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DE LYON | 5 | 145 | 678 | 861000€ | 5938€ |
2020-12-07 | 1 | ALL DU PIN | 5 | 100 | 684 | 498135€ | 4981€ |
2021-02-10 | 41 | RUE DE LYON | 5 | 140 | 631 | 863500€ | 6168€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 137 | 703 | 561138€ | 4096€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE BACHELY | 3 | 190 | 1000 | 931500€ | 4903€ |
2020-07-10 | 21 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 175 | 647 | 591400€ | 3379€ |
2020-06-12 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-02 | 19 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 112 | 690 | 603000€ | 5384€ |
2021-01-15 | 34 | CHE DE BACHELY | 5 | 131 | 1512 | 682100€ | 5207€ |
2022-01-14 | 20 | ALL DE LA PUISATIERE | 4 | 83 | 1129 | 650000€ | 7831€ |
2023-06-09 | 96 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 4 | 130 | 500 | 850350€ | 6541€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DES NOYERAIES | 8 | 188 | 1511 | 700000€ | 3723€ |
2022-10-20 | 30 | CHE DU LAVOIR | 6 | 150 | 589 | 972000€ | 6480€ |
2021-07-30 | 18 | ALL DE LA PUISATIERE | 4 | 94 | 232 | 631000€ | 6713€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 1995 | 435000€ | 6397€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE LA VEYRIE | 4 | 119 | 0 | 478510€ | 4021€ |
2022-02-28 | 26 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 81 | 1069 | 675000€ | 8333€ |
2020-07-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 5 | 144 | 1119 | 670000€ | 4653€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DU BEL HORIZON | 5 | 150 | 657 | 571500€ | 3810€ |
2020-12-03 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 105 | 1410 | 740000€ | 7048€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES GREFFIERES | 4 | 90 | 630 | 699071€ | 7767€ |
2020-12-22 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 36 | 1858 | 259200€ | 7200€ |
2020-01-31 | 76 | CHE DU PELOSSET | 5 | 111 | 1376 | 615750€ | 5547€ |
2023-06-08 | 76 | CHE DU PELOSSET | 5 | 134 | 849 | 665000€ | 4963€ |
2020-04-21 | 14 | ALL DE LA PUISATIERE | 6 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DE PASSE-CHANIN | 2 | 110 | 500 | 985000€ | 8955€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 0 | 690000€ | 6900€ |
2021-11-09 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 109 | 1212 | 450000€ | 4128€ |
2020-09-10 | 5 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 89 | 214 | 384450€ | 4320€ |
2022-04-13 | 7 | CHE DES NOYERAIES | 5 | 324 | 847 | 1230500€ | 3798€ |
2021-03-26 | 91 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 117 | 0 | 632500€ | 5406€ |
2021-02-26 | 91 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 117 | 0 | 945000€ | 8077€ |
2022-04-28 | 7 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 165 | 500 | 1168200€ | 7080€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DE LA PUISATIERE | 7 | 206 | 1772 | 560000€ | 2718€ |
2022-07-26 | 12 | AV DES MONTS D OR | 5 | 141 | 1028 | 663500€ | 4706€ |
2023-02-17 | 8 | ALL DE LA PUISATIERE | 3 | 48 | 43 | 230000€ | 4792€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DES GREFFIERES | 6 | 149 | 715 | 677050€ | 4544€ |
2022-07-18 | 107 | AV DU CASINO | 9 | 410 | 1384 | 1700000€ | 4146€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES GREFFIERES | 6 | 265 | 0 | 1179770€ | 4452€ |
2020-10-21 | 12 | CHE DE LA CREPILLERE | 3 | 66 | 1018 | 835000€ | 12652€ |
2019-09-06 | 28 | CHE DU COMBERT | 5 | 97 | 997 | 600730€ | 6193€ |
2020-08-28 | 16 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 120 | 806 | 677950€ | 5650€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE L'AQUEDUC | 4 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2023-01-19 | 63 | CHE DU PELOSSET | 10 | 320 | 0 | 1350000€ | 4219€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 1000 | 635300€ | 5622€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DES TROIS NOYERS | 4 | 95 | 609 | 581150€ | 6117€ |
2019-06-04 | 3 | CHE DE LA CREPILLERE | 7 | 174 | 849 | 688000€ | 3954€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DE LA CREUZETTE | 12 | 300 | 1537 | 1120000€ | 3733€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DU LEVANT | 5 | 130 | 616 | 438000€ | 3369€ |
2019-10-07 | 8 | CHE DE LA GRABOTIERE | 5 | 130 | 161 | 523000€ | 4023€ |
2022-12-02 | 19 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 790 | 445000€ | 6014€ |
2022-03-28 | 28 | ALL DU LEVANT | 4 | 105 | 396 | 556000€ | 5295€ |
2023-01-12 | 1 | RLE DU VIEUX PUITS | 4 | 159 | 193 | 565780€ | 3558€ |
2022-05-31 | 22 | ALL DE L'AURORE | 5 | 111 | 0 | 311615€ | 2807€ |
2021-03-05 | 2 | ALL VERONIQUE | 4 | 78 | 802 | 385000€ | 4936€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 75 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-18 | 40 | ALL DU LEVANT | 6 | 124 | 335 | 480000€ | 3871€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DU LEVANT | 4 | 99 | 309 | 400000€ | 4040€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LYON | 4 | 135 | 374 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES ROUETTES | 6 | 140 | 538 | 745000€ | 5321€ |
2019-09-02 | 3 | MTE DU BOURG | 5 | 100 | 269 | 299000€ | 2990€ |
2023-01-13 | 39 | ALL DU LEVANT | 4 | 89 | 297 | 480000€ | 5393€ |
2021-07-21 | 25 | AV DES MONTS D OR | 4 | 90 | 655 | 581305€ | 6459€ |
2020-04-15 | 33 | ALL DU LEVANT | 5 | 105 | 297 | 445200€ | 4240€ |
2023-06-08 | 15 | ALL DE L'AURORE | 5 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 96 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DU BOIS DE SERRES | 8 | 204 | 500 | 989260€ | 4849€ |
2022-12-29 | 25 | ALL DU LEVANT | 5 | 123 | 397 | 625200€ | 5083€ |
2020-07-02 | 26 | RUE DES GREFFIERES | 4 | 60 | 0 | 535000€ | 8917€ |
2022-10-05 | 4 | RLE DES SOEURS | 5 | 167 | 271 | 535000€ | 3204€ |
2019-09-03 | 1 | RTE D ECULLY | 6 | 170 | 500 | 1009650€ | 5939€ |